Especialistas en vivienda, pero con una experiencia única en todo tipo de proyectos
Ayudamos a Promotores Inmobiliarios a realizar proyectos más rentables, que se vendan más rápido y que los clientes se mueran por tener. Hemos diseñado todo tipo de proyectos inmobiliarios: multifamiliares, oficinas, desarrollos urbanísticos, clínicas, centros comerciales y hoteles.
Sobre nosotros
20 Años Diseñando proyectos de altas especificaciones en Bogotá. No somos una típica firma de Arquitectura, y no tratamos de serlo. Nos apasiona lo que hacemos, trabajamos de la mano de nuestros clientes para crear proyectos que sean un éxito inmobiliario.
Nuestro Trabajo
Gran parte de nuestros proyectos los hemos diseñado para promotores y constructoras de larga trayectoria. Hemos diseñado más de 100 proyectos a lo largo y ancho del país. Nuestros clientes confían en nosotros desde el inicio sus proyectos, los ayudamos a evaluar la viabilidad de sus lotes, a estructurar sus proyectos, y por supuesto a tener el mejor diseño.
Mire lo que podemos hacer trabajando juntos
Guía para desarrollar proyectos inmobiliarios exitosos:
10 lecciones que hemos aprendido luego de diseñar más de 740.000m2 (una guía práctica para entrar al negocio inmobiliario sin cometer errores de principiantes)
Hechos importantes
Nos enfocamos en el diseño, en el proceso de interpretar las necesidades del mercado para crear proyectos de alta rentabilidad
Equipo de trabajo
Entorno AID es una firma de diseño Boutique, esto quiere decir que los proyectos que hacemos son concebidos estructurados, y diseñados por uno de los 2 socios, algunas firmas cuentan con grandes equipos de Arquitectos junior que se encargan de hacer todo el trabajo, y los socios de dar la cara. Diseñar un proyecto con nosotros es tener la tranquilidad de tener un equipo altamente experimentado al frente del proyecto. Siempre
Padre de cinco prospectos de arquitectos, creativo y comprometido con su trabajo y su familia. Combina sus pocos ratos libres dibujando sketches o montando bicicleta MTB para descubrir paisajes. Le gusta la comida típica y viajar en carro por Colombia.
Viajar por el mundo y tomar fotos lo apasionan. Conocedor de miles de datos inútiles pero interesantes. Un geek de cine y series de televisión. Amante del diseño, la tecnología y las tablas de excel, pero recursivo como buen Scout.
Algunas de las marcas que han confiado en nuestro trabajo estos 18 años.
La mayor parte de la riqueza del mundo está en activos inmobiliarios
Es un negocio muy rentable. Si se tiene un equipo experimentado se minimizan los riesgos
Comience a desarrollar su proyecto de HOY
Somos arquitectos, hemos desarrollado proyectos inmobiliarios como constructores, promotores y comercializadores. Sabemos que hay que hacer para que su proyecto sea exitoso.
Servicios de
alcance limitado
El negocio inmobiliario es de alto riesgo, el primer riesgo al que se enfrentan los promotores es la decisión de compra sobre los terrenos que se planean desarrollar. Entender correctamente la norma aplicable puede traer beneficios potenciales que a simple vista no son aparentes. Estudiar a fondo los lotes ANTES de comprarlos es el camino ideal a un buen negocio inmobiliario. Hemos sacado adelante proyectos altamente rentables en lotes donde otros no encontraban el potencial, también le aconsejamos a nuestros clientes cuando es mejor dejar pasar los malos negocios. (Precios por lote de hasta 750m2)
Estudio
Normativo
$950.000
- Entender la norma del predio.
- Aplicar la norma.
- Estudiar opciones de máximo aprovechamiento.
- Cuadro de áreas Vendibles.
- Cuadro de áreas Construidas
- Definir los retos del predio.
- Definir las limitantes del predio.
Para conocer el
potencial del predio
Muy útil para propietarios de tierra que quieren conocer el potencial inmobiliario de su predio, que quieren evaluar una oferta de un constructor, o que quieren un avalúo de potencial económico, y no simplemente un avalúo inmobiliario. También es una opción rápida de evaluación para un desarrollador inmobiliario.
Estudio de
prefactibilidad
$1.500.000
- Incluye Estudio Normativo
- Estudio de competencia (no es un estudio de mercado)
- Análisis de segmentación de unidades y producto a ofrecer.
- Análisis de requerimientos: Unidades, Equipamiento comunal, Estacionamientos, Evacuación y Seguridad Humana
Para dimensionar
el proyecto
Ideal para Constructores y desarrolladores inmobiliarios que necesitan una evaluación más profunda del potencial económico de un predio, de cara a una realidad de mercado. Nuestro amplio conocimiento de los pormenores de la normativa urbana nos permite encontrar posibilidades que no son aparentes a simple vista.
Concept
plan
$3.500.000
- Incluye Estudio Normativo
- Incluye Estudio de Prefactibilidad.
- Interpretación del estudio de mercado.
- Aproximación conceptual al proyecto.
- Estudio de volumétrico
- Look&Feel con Paleta de materiales.
- 2 Renders Exteriores.
Para medir el
potencial y el interés.
Muchas veces los números solo cuentan una parte de la historia, un concepto arquitectónico acompañado de unas imágenes ayuda a ponerle el alma a un proyecto, poder acompañar el golpe racional con uno emocional a inversionistas o a propietarios de tierra, hace la diferencia. Con nuestra experiencia, su proyecto va a la fija!
Estudio
Normativo
$950.000
✓ Entender la norma del predio.
✓ Aplicar la norma.
✓ Estudiar opciones de máximo aprovechamiento.
✓ Cuadro de áreas Vendibles.
✓ Cuadro de áreas Construidas.
✓ Definir los retos del predio.
✓ Definir las limitantes del predio.
Para conocer el potencial del predio.
Muy útil para propietarios de tierra que quieren conocer el potencial inmobiliario de su predio, que quieren evaluar una oferta de un constructor, o que quieren un avalúo de potencial económico, y no simplemente un avalúo inmobiliario. También es una opción rápida de evaluación para un desarrollador inmobiliario.
Estudio de
prefactibilidad
$1.500.000
✓ Incluye Estudio Normativo
✓ Estudio de competencia (no es un estudio de mercado).
✓ Análisis de segmentación de unidades y producto a ofrecer.
✓ Análisis de requerimientos: Unidades, Equipamiento comunal, Estacionamientos, Evacuación y Seguridad Humana.
Para dimensionar el proyecto
Ideal para Constructores y desarrolladores inmobiliarios que necesitan una evaluación más profunda del potencial económico de un predio, de cara a una realidad de mercado. Nuestro amplio conocimiento de los pormenores de la normativa urbana nos permite encontrar posibilidades que no son aparentes a simple vista.
Concept
Plan
$3.500.000
✓ Incluye Estudios Normativos y de Prefactibilidad
✓ Interpretación del estudio de mercado.
✓ Aproximación conceptual al proyecto.
✓ Estudio de volumétrico.
✓ Look&Feel con Paleta de materiales.
✓ 2 Renders Exteriores.
Para medir el potencial y el interés.
Muchas veces los números solo cuentan una parte de la historia, un concepto arquitectónico acompañado de unas imágenes ayuda a ponerle el alma a un proyecto, poder acompañar el golpe racional con uno emocional a inversionistas o a propietarios de tierra, hace la diferencia. Con nuestra experiencia, su proyecto va a la fija!
Paquetes de (diseño)
El diseño importa, importa mucho. Un edificio sin gracia, sin amor, y sin diseño no se vende de la misma manera que uno bien diseñado. Ahora bien, el buen diseño no significa materiales costosos y acabados suntuosos, el buen diseño va al alma del proyecto, y es ahí donde nosotros nos enfocamos. Para nosotros el valor del diseño no depende los materiales, ni los acabados, ni del valor del proyecto. Nuestros honorarios dependen tiempo que debamos dedicarle al proyecto, por eso nuestras únicas variables son el alcance y el área del proyecto.
Diseño
Básico
- Diseño Básico del Proyecto.
- Look&Feel con materiales de fachada.
- Anteproyecto.
- Planos Constructivos Generales.
- Planos de Licencia de Construcción.
- Firma de formulario Único Nacional, y respuesta de observaciones al trámite.
- Cuadros generales de acabados.
- 3 Renders Exteriores de trabajo.
- 2 Renders Interiores de trabajo.
- Despiece de Materiales.
- Detalles de Acabados.
- Cuadro de Ventaneria
- Cuadro de Puertas
- Cortes por fachada.
- Diseño de Muebles.
- Coordinación Estructural.
- Coordinación Eléctrica e Hidrosanitaria.
- Gestión de Licencia de Construcción.
- Detalles de carpintería
- Detalles de espacios comunales.
- Supervisión arquitectónica remota
- Supervisión Arquitectónica quincenal en Obra.
Ideal para Constructores con una infraestructura robusta, que tienen un departamento técnico y de Arquitectura In-House, que está en capacidad de desarrollar la coordinación técnica y de acabados del proyecto, pero quiere tener el diseño insignia y la experiencia de trabajar un proyecto con entorno AID.
Diseño
General
- Diseño Básico del Proyecto.
- Look&Feel con materiales de fachada.
- Anteproyecto.
- Planos Constructivos Generales.
- Planos de Licencia de Construcción.
- Firma de formulario Único Nacional, y respuesta de observaciones al trámite.
- Cuadros generales de acabados.
- 3 Renders Exteriores de trabajo.
- 2 Renders Interiores de trabajo.
- Despiece de Materiales.
- Detalles de Acabados.
- Cuadro de Ventaneria
- Cuadro de Puertas
- Cortes por fachada.
- Diseño de Muebles.
- Coordinación Estructural.
- Coordinación Eléctrica e Hidrosanitaria.
- Gestión de Licencia de Construcción.
- Detalles de carpintería
- Detalles de espacios comunales.
- Supervisión arquitectónica remota
- Supervisión arquitectónica mensual en Obra.
Para Constructores que tienen un departamento de Arquitectura In-House, y/o planea contratar un diseño de interiorismo del proyecto, o que va a entregar el proyecto en obra gris para que cada comprador termine su propiedad a su gusto.
Diseño
Total
- Diseño Básico del Proyecto.
- Look&Feel con materiales de fachada.
- Anteproyecto.
- Planos Constructivos Generales.
- Planos de Licencia de Construcción.
- Firma de formulario Único Nacional, y respuesta de observaciones al trámite.
- Cuadros generales de acabados.
- 3 Renders Exteriores de trabajo.
- 2 Renders Interiores de trabajo.
- Despiece de Materiales.
- Detalles de Acabados.
- Cuadro de Ventaneria
- Cuadro de Puertas
- Cortes por fachada.
- Diseño de Muebles.
- Coordinación Estructural.
- Coordinación Eléctrica e Hidrosanitaria.
- Gestión de Licencia de Construcción.
- Detalles de carpintería
- Detalles de espacios comunales.
- Supervisión arquitectónica remota
- Supervisión Arquitectónica quincenal en Obra.
Para constructores, gerentes de proyectos o promotores inmobiliarios que requieren de la totalidad de un proyecto arquitectónico, que no quieren dejar ningún detalle sin resolver.
Diseño
Básico
✓ Diseño Básico del Proyecto.
✓ Look&Feel con materiales de fachada.
✓ Anteproyecto.
x Planos Constructivos Generales.
✓ Planos de Licencia de Construcción.
✓ Firma de formulario Único Nacional, y respuesta de observaciones al trámite.
x Cuadros generales de acabados.
x 3 Renders Exteriores de trabajo.
x 2 Renders Interiores de trabajo.
x Despiece de Materiales.
x Detalles de Acabados.
x Cuadro de Ventanería.
x Cuadro de Puertas
x Cortes por fachada.
x Diseño de Muebles.
✓ Coordinación Estructural.
x Coordinación Eléctrica e Hidrosanitaria.
x Gestión de Licencia de Construcción.
x Detalles de Carpintería.
x Detalles de espacios comunales.
✓ Supervisión arquitectónica remota.
x Supervisión Arquitectónica quincenal en Obra.
Ideal para Constructores con una infraestructura robusta, que tienen un departamento técnico y de Arquitectura In-House, que está en capacidad de desarrollar la coordinación técnica y de acabados del proyecto, pero quiere tener el diseño insignia y la experiencia de trabajar un proyecto con entorno AID.
Diseño
General
✓ Diseño Básico del Proyecto.
✓ Look&Feel con materiales de fachada.
✓ Anteproyecto.
✓ Planos Constructivos Generales.
✓ Planos de Licencia de Construcción.
✓ Firma de formulario Único Nacional, y respuesta de observaciones al trámite.
✓ Cuadros generales de acabados.
✓ 3 Renders Exteriores de trabajo.
✓ 2 Renders Interiores de trabajo.
x Despiece de Materiales.
x Detalles de Acabados.
✓ Cuadro de Ventanería.
✓ Cuadro de Puertas
x Cortes por fachada.
x Diseño de Muebles.
✓ Coordinación Estructural.
✓ Coordinación Eléctrica e Hidrosanitaria.
✓ Gestión de Licencia de Construcción.
x Detalles de Carpintería.
x Detalles de espacios comunales.
✓ Supervisión arquitectónica remota
✓ Supervisión Arquitectónica mensual en Obra.
Para Constructores que tienen un departamento de Arquitectura In-House, y/o planea contratar un diseño de interiorismo del proyecto, o que va a entregar el proyecto en obra gris para que cada comprador termine su propiedad a su gusto.
Diseño
Total
✓ Diseño Básico del Proyecto.
✓ Look&Feel con materiales de fachada.
✓ Anteproyecto.
✓ Planos Constructivos Generales.
✓ Planos de Licencia de Construcción.
✓ Firma de formulario Único Nacional, y respuesta de observaciones al trámite.
✓ Cuadros generales de acabados.
✓ 3 Renders Exteriores de trabajo.
✓ 2 Renders Interiores de trabajo.
✓ Despiece de Materiales.
✓ Detalles de Acabados.
✓ Cuadro de Ventanería.
✓ Cuadro de Puertas
✓ Cortes por fachada.
✓ Diseño de Muebles.
✓ Coordinación Estructural.
✓ Coordinación Eléctrica e Hidrosanitaria.
✓ Gestión de Licencia de Construcción.
✓ Detalles de Carpintería.
✓ Detalles de espacios comunales.
✓ Supervisión arquitectónica remota
✓ Supervisión Arquitectónica quincenal en Obra.
Para constructores, gerentes de proyectos o promotores inmobiliarios que requieren de la totalidad de un proyecto arquitectónico, que no quieren dejar ningún detalle sin resolver.
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