Torre Zimma - ENTORNO + AID
Tipo proyecto: Institucional Cliente: CMS - GMP Área: 17.675 mts2 Año: 2009
Localizada en el cruce de la Carrera Quince con Calle Noventa, Torre Zimma representa un Icono urbano que entiende su entorno inmediato y presenta soluciones y alternativas a los factores que la rodean. Con casi 80 metros de frente sobre la carrera Quince, este proyecto tiene el gran reto de volver a valorar y potencializar la arquitectura de uno de los ejes viales más importantes de la ciudad de Bogotá, al tiempo que entiende el crecimiento y desarrollo que la Calle noventa ha tenido en los últimos años.

Su localización estratégica, hace posible que este punto de la ciudad presente la solución a las necesidades de muchos clientes que buscan espacios comerciales y de oficinas. Es por esto que el proyecto presenta alternativas de áreas que van desde unidades de 55 m2 en oficinas, hasta plantas libres de 1263 m2. Locales comerciales de gran área complementan y potencializan el edificio, al tiempo que mantienen la vocación comercial natural de la carrera quince.

Torre Zimma maneja un lenguaje arquitectónico contemporáneo y de vanguardia en donde los materiales que conforman el edificio hacen referencia a imágenes de una ciudad que busca mostrar una cara evolucionada con tecnologías de punta en el manejo de conceptos técnicos y constructivos. El frente sobre la carrera quince, presenta un cara fresca y diferente, la cual permite que los ocupantes del edificio se relacionen con su entorno inmediato, sin verse afectados por las condiciones naturales de asoleamiento y ruido.

La propuesta eco-eficiente que maneja Torre Zimma, parte de conceptos básicos de la bioclimática aplicada a la arquitectura. Ventilación cruzada por medio de las placas y el cielorraso, permite abolir los sistemas mecánicos de ventilación de alto costo, al tiempo que dan condiciones óptimas de confort y habitabilidad. Dobles y triples pieles arquitectónicas, controlan la incidencia solar y la permeabilidad de ruido, al tiempo que proporcionan unas condiciones limpias y naturales para el bienestar de los usuarios del edificio. El uso de vegetación viva en la fachada, permite que se refuercen las relaciones de las personas con la naturaleza y su entorno inmediato. “Crea tu propia vista” es uno de los conceptos que mas identifica a Torre Zimma ya que los habitantes del edificio interactúan con la arquitectura y la naturaleza.

El uso de dobles pieles de vidrio, representa unos de los avances más significativos del proyecto arquitectónico, ya que por medio de este recurso técnico, controlamos la incidencia de la asoleación y reducimos en un gran porcentaje la entrada de ruido de las vías arteriales que nos rodean.

Dentro de los usos proyectados se encuentran 1.616 m2 de Comercio y 7.816 m2 de Oficinas en 8 Pisos de altura y 3 sótanos de parqueadero. Estos sótanos de parqueo desarrollan 150 cupos para visitantes (administrados y manejados según el esquema valet parking) y 159 cupos para privados, para un total de 309 celdas de parqueo. Un gran Lobby en doble altura le da acceso al proyecto y conecta a través de 5 ascensores las dos torres que conforman el complejo de oficinas.