Rosales 67 - ENTORNO + AID
Tipo proyecto: Concursos Cliente: Altyva Área: 8.642,03 mts2 Año: 2010
El conjunto de vivienda estrato seis se encuentra ubicado sobre la Transversal 2ª con Calle 67 en pleno corazón del barrio Rosales en la ciudad de Bogotá; a escasos metros de una de las zonas más apetecidas denominada ZONA G.

El desarrollo Arquitectónico de las Etapas I y II está definido por las determinantes básicas que fueron encontradas durante el análisis del predio y su sector inmediato. La primera determinante fue el análisis de la longitud total del frente de los cuatro lotes con respecto de la Tr. 2ª y su desarrollo en caída como producto de su ubicación topográfica. Esta condicionante combinada con la normativa actual del sector nos indico que las dos etapas deberían desarrollarse en alturas escalonadas en el sentido Sur-Norte. Este factor determinante lo potencializamos con el uso combinado de conexiones a diferentes niveles tanto de las circulaciones vehiculares como peatonales de primer piso para optimizar los posibles sobrecostos que tendría duplicar varios de los usos y áreas en cada desarrollo.

La fachada principal del conjunto de las dos Etapas refleja una intención fija que hemos determinado, y es la de conectar a través de líneas cambiantes, piso a piso la esquina Sur- Oriental del lote 4 con la esquina Nor-Occidental del Lote 1.

Este ejercicio de fluidez arquitectónica nos permite a través de grandes ventanales piso a techo tener un lenguaje traslucido y colorido que no responde a un orden específico pero que en su conjunto genera una sensación única y muy contemporánea.

Nuestra intención es la de concebir un proyecto integral que marque una nueva y diferente pauta tanto en el sector de desarrollo como en el contexto Arquitectónico de la ciudad de Bogotá. Para esto nos hemos valido de herramientas de diseño y materialidad ajenas a la tradición cultural que se percibe en la mayoría de los proyectos de vivienda que existen actualmente.

LUGAR + TOPOGRAFIA + ETAPAS = DESARROLLO LONGUITUDINAL CON VARIABLES ALEATORIAS

El diseño de las unidades habitacionales está marcado por dos condicionantes básicas. La primera es la presencia hacia la fachada principal de unidades de mayor tamaño y programas variables. Allí podemos encontrar apartamentos que varían entre 100 y 125 m2 con una y dos habitaciones.

La segunda es el desarrollo de unidades más pequeñas en área (de 57 a 60 M2) en el interior de las dos torres. Estos apartamentos funcionan como comodines estratégicos que generan el interés de jóvenes y parejas sin hijos hacia vivir en un sector muy atractivo de Bogotá, al mismo tiempo que permiten vender la parte posterior de los dos proyectos de una forma comercial y rápida.